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　　两部门：房地产经纪机构要合理镌汰住房买卖和租借经纪奇迹用度

　　中新网5月8日电 据住建部网站8日音讯，住房和城乡开拓部、市集监管总局近日印发对于设施房地产经纪奇迹的意见。其中建议，房地产经纪机构要合理镌汰住房买卖和租借经纪奇迹用度，教悔由往复两边共同承担经纪奇迹用度。

　　连年来，部分房地产经纪机构存在讹诈房源客源上风收取过高用度、未明码标价、绑缚收费、奢华客户个东说念主信息等问题，加剧往复当事东说念主包袱、侵害其正当权利。为设施房地产经纪奇迹，加强房地产经游记业经管，促进房地产市集健康发展，住房和城乡开拓部和市集监管总局建议以下意见：

　　一、加强从业主体经管。严格落实房地产经纪机构备案轨制。为新建商品房销售和存量房买卖、租借提供代理、居间等经纪奇迹的机构，应当按照《房地产经纪经管主见》章程向地点地住房和城乡开拓部门备案。市、县住房和城乡开拓部门要全面实施经纪从业东说念主员实名登记，加强经纪从业东说念主员经管。经纪从业东说念主员提供奇迹时，应当带领经实名登记的责任牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪奇迹本体。房地产经纪机构提供的经纪奇迹由基本奇迹和蔓延奇迹构成。基本奇迹是房地产经纪机构为促成房屋往复提供的一揽子必要奇迹，包括提供房源客源信息、带客户看房、刚硬房屋往复公约、协助办理不动产登记等。蔓延奇迹是房地产经纪机构接受往复当事东说念主寄托提供的代办贷款等很是奇迹，每项奇迹不错单独提供。

　　三、合理细目经纪奇迹收费。房地产经纪奇迹收费由往复各方凭证奇迹本体、奇迹质料，集结市集供求关系等身分协商细目。房地产经纪机构要合理镌汰住房买卖和租借经纪奇迹用度。荧惑按照成交价钱越高、奇迹费率越低的原则实行分档订价。教悔由往复两边共同承担经纪奇迹用度。

　　四、严格实行明码标价。房地产经纪机构应当在接头门店、网站、客户端等面目或渠说念，公示奇迹技俩、奇迹本体和收费尺度，不得搀杂标价和绑缚收费。房地产经纪机构提供的基本奇迹和蔓延奇迹，应当差别明确奇迹技俩和收费尺度。房地产经纪机构收费前应当向往复当事东说念主出具收费清单，列明收费尺度、收费金额，由当事东说念主署名证实。

　　五、严禁把持经纪奇迹收费。具有市集主管地位的房地产经纪机构，不得奢华市集主管地位以不公说念高价收取经纪奇迹用度。房地产互联网平台不得强制条目加入平台的房地产经纪机构实行长入的经纪奇迹收费尺度，不得烦闷房地产经纪机构自主决定收费尺度。房地产经纪机构、房地产互联网平台、接头行业组织涉嫌实施把持活动的，市集监管部门照章开展反把持探听。

　　六、设施刚硬往复公约。各地住房和城乡开拓部门要制定房屋买卖公约、租借公约、经纪奇迹公约示范文本。房地产经纪机构应当在接头面目扫视位置公示公约示范文本，便捷往复当事东说念主使用。房地产经纪机构促成房屋往复，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租借公约网签备案。

　　七、加强个东说念主信息保护。贯彻落实《中华东说念主民共和国个东说念主信息保护法》，房地产经纪机构及从业东说念主员不得罪犯网罗、使用、加工、传输他东说念主个东说念主信息，不得罪犯买卖、提供大概公开他东说念主个东说念主信息。房地产经纪机构要竖立健全客户个东说念主信息保护的里面经管轨制，严格照章网罗、使用、处理客户个东说念主信息，罗致灵验措施注意清晰或罪犯使用客户个东说念主信息。未经当事东说念主得意，房地产经纪机构及从业东说念主员不得网罗个东说念主信息和房屋景况信息，不得发送交易性短信息或拨打交易性电话。

　　八、进步经管奇迹水平。市、县住房和城乡开拓部门要竖立健全房屋往复经管奇迹平台，加强对往复房源、房地产经纪机构及从业东说念主员的经管。房地产经纪机构发布的房源信息，应当通过平台进行核验。荧惑通过房屋往复经管奇迹平台向往复当事东说念主提供房源核验、房源发布、公约网签备案等便民奇迹。加强存量房往复资金监管，除往复当事东说念主建议明确条目外，购房款应纳入资金监管账户。荧惑房地产经纪机构将经纪奇迹用度纳入往复资金监管规模。

　　九、加大违法非法活动整治力度。各地住房和城乡开拓部门要将设施房地产经纪奇迹纳入房地产市集次序整治的病笃本体，会同相关部门照章查处“黑中介”、扰乱个东说念主信息正当权利等违法非法活动，曝光典型案例。对收费彰着高于市集平均水平的房地产经纪机构，住房和城乡开拓部门会同市集监管等部门罗致约谈等抽象措施进行重心监管。市集监管部门会同相关部门照章查处不按章程明码标价、把持经纪奇迹收费等违抗价钱和反把持法律律例的活动。对房地产经纪机构接头违法非法信息，市集监管部门要照章依规纳入国度企业信用信息公示系统。

　　十、加强行业自律经管。房地产经游记业组织要健全行规行约，完善房地产经纪奇迹尺度和握业法则，教悔房地产经纪机构及从业东说念主员照章合规接头。对房地产经纪机构及从业东说念主员存在收费不设施、扰乱客户个东说念主信息正当权利等情形的，房地产经游记业组织依据行规行约予以自律责罚。